賃貸契約違反をした場合即刻退去しなければ駄目？
この前、賃貸契約書の内容を見てみると、「契約違反を行った場合には、即刻退去するものとする」と書いてある。そういう賃貸契約内容は規則違反だと思っているけど、賃貸を契約した業者に削除をしてもらうように求める方がいいのか、それとも、法的に認められないと思うから仕方なく賃貸契約したほうがよいのだろうか？こういった規定は、業者がトラブル防止のために単なる脅しで規定しているに過ぎないとおもいます。法的にもこのような賃貸契約は認められいません。賃貸を貸している家主としては、色々なトラブルを未然に防ぐ為に、このような規定をわざわざ設けていると思われますが、認められませんので心配しないでもいいと思います。賃貸を貸している家主として契約を解除したい時には、借主との間で信頼関係がなくなるような事態が前提となっています。こういった規定を定めているアパートは、以前相当なトラブルがあったのであえて規定を定めていると思われますので注意が必要です。どちらにしても、賃貸契約時点で業者に削除をしてもらうように求める方法もあると思いますが、強引な要求を突きつけると、賃貸契約そのものを拒否されてしまう場合もありえますから、あまり神経質にならないように、無視して契約してもよいと思います。
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